很多業主打電話咨詢裝修要花多少錢，但電話里一兩句話很難說的清，今天有時間，把裝修過程從頭至尾，各個階段所需費用及注意事項詳細的寫一下。下面以常規戶型三房兩廳兩衛110平米左右戶型舉例，分別從墻體改造，水電施工，泥工施工，木工施工，墻面施工，其它輔助等六個階段進行講解。
第一階段，墻體改造階段，這個階段先要檢查墻體是否有滲水情況，特別是外墻及現有鋁合金窗戶邊沿，這個很重要，一旦有，一定要聯合物業進行處理，前期不處理，后期幾乎沒法處理。二是檢查墻面(水泥面)是否有空鼓情況，用鐵棒敲，聽到有回聲，就是空鼓，做上記號，發現了一定要鏟除，否則會脫落，很危險，再重新披水泥。三是鏟除墻頂原有白灰(老小區基本沒有)，新小區基本都有，因為是建房子時刷上去的，質量沒保證，很容易脫落，所以要鏟除。四是部分陽臺準備貼瓷磚的，外墻皮也要鏟除，露出水泥墻，否則貼磚沒附著力。五是按照設計需要拆除或砌磚墻，這個各家不一樣，一般小戶型改造多些，大戶型改造少些。這里要著重提醒的是拆墻一定要先用鋸片鋸，再用錘敲，直接上錘容易引起其它墻體震裂。砌墻時新老墻連接處一定要鉆孔，隔30厘米左右要兩根鋼筋，增強舊墻對新墻的拉力，防止以后出現裂縫，而且新墻一天澆兩次水進行保護。如果出現衛生間砌墻，底墻要用混泥土澆筑30公分高的防水梁，防止衛生間水通過防水層上面的沙石層流入其他地方。這一點解說可能部分業主看不懂，不懂的可以微信咨詢我18907909267。還有衛生間有一個很重要的"等位器"在墻體內，這是防雷擊觸電的，很重要，千萬不能拆除，很多人不懂它的用途把它拆了，在里面洗澡很危險。這一階段還一個重點是承重墻堅決不能拆，無論是多少樓層。這個階段錢費用不是很多，一般三五千左右，大改造的除外。
第二階段就是水電安裝。這階段是重中之重。用到的主要材料是水管，電線。因為這個階段很重要，加上一些商家誤導性消費，會誤導部分業主亂發錢，什么都按最知名最貴的買，結果材料就花八九千上萬，完全沒必要。材料只要正規廠家的合格產品，例如新余用的多金牛管或日豐管，美園電線或金一電線。這些都經過很多年的使用考驗，何況技術越來越成熟，只要正規渠道購買的都不會有問題，說這個階段重要，其實考驗的是施工和設計布局。不必盲目聽從商家廣告。這個階段很容易出問題的大多是施工人員出問題，出現歪捍，假捍，虛捍的問題，再好的材料都沒有用。
再就是布線，一定減少串聯，每個房間都必須單路線，冰箱，空調都要單路線，大空調，廚房，衛生間都要4平方的線，普通插座2.5平方線，燈線1.5。一套三居一般要16卷左右線。如果只用了八九卷或十卷線，肯定很多是串聯線。正常施工材料費應該五六千左右，人工三千左右，基本上不需要一萬塊。
第三階段就是泥工階段，這是個大階段，花錢比較多，主要材料是瓷磚，水泥，沙，防水，大理石等配件及輔料。水泥，沙這兩年漲的比較厲害，以前一兩百，現在沙二百多一方，水泥盡量用海螺水泥，不要買標號太高的，硬化太快，工人不易施工，水泥現在接近五百一噸。沙子要用河沙，不要用機械沙。一般要用來十來方沙和六七噸水泥，而且要算人力挑運費，一般在六七千左右。非電梯房會增加一兩千挑運成本。其次是主材瓷磚，這塊相差比較大，有人更相信一線品牌，一塊磚八九十上百元，還有更貴的。如果是普通家庭，講性價比的話，我更建議用二線品牌的廣州佛山磚，價格在五十塊左右的，只要不是上當買了高安貼牌磚，質量上不會有什么好大相差。一線品牌只是廣告投入大，設計花色潮流感更強。如果二線品牌能選到喜歡的花色，不需要一味追求一線品牌。按地磚五十左右，墻磚八九塊錢左右配置，加上瓷磚加工費，包邊，瓷磚膠之類輔材，費用在一萬二三左右。還有就是貼磚師傅的人工八九千。其次就是做灶臺，分兩種，一種是外面定做，價格會貴些，稍微品牌一些的大到一萬五六，這種外觀更好看。另一種是泥工現場磚沏廚柜，費用在六七千，這種就更結實耐用。這個階段總共下來，帶做廚柜的話，大概三萬五至四萬左右。
第四階段就是木工階段，木工也分為工廠定做和木工現場制作。其優劣性以前朋友圈有過一篇文章，有興趣的可以找來看看，今天只談談費用，木工現場制作用環保E0等級免漆板，每個房間配書桌，衣柜，其它區域要有鞋柜，酒柜，陽臺吊柜及儲物柜，按45張板的用量，加輔材人工，大概二萬左右。按同樣的量去工廠定置，費用大概三萬左右。木工還有其它項就是吊頂，一般吊頂材料加人工大概七八千左右。(有些人不喜歡吊頂，這項可減除)。
第五個階段就是墻面階段。墻面材料很多種，本人不太建議使用墻紙，墻布，硅藻泥，等材料，以前朋友圈也分析過。有興趣也可以翻翻朋友圈看看?，F在用的多的還是這種"釉寶”，就是用于碗表面那釉面材料，非常環保，而且可以擦洗墻面(具體性能可百度"釉寶"了解，有興趣也可以約我看現場)，這產品性價比相對比較高，一套三居室墻面含底料膩子層，三遍釉面和人工，大概一萬三四，比普通乳膠漆略貴，相同面積用乳膠漆的話可省二三千元。
第六階段就是裝修其它項了。主要有1.鋁合金封窗，一般的都是十幾，二十平方左右。常規鋁合金帶雙層鋼化玻璃，這種用的多，二百多一平。普通戶型大概要六千左右。如果封窗用“斷橋”，這產品這兩三年剛流行開，質量確實好，價格也比較貴，要六七百一平，開窗也要收費，普通戶型一般花到一萬五六(特殊戶型除外)，家里條件好的可建議使用。2.門類，這也有高有低，客戶用的多的還是一千二三的實木門，三條門大概四五千，廚房移門和衛生間的淋浴房玻璃移門，按多少面積，一般也是三五千。3.再就是廚房，衛生間集成吊頂，浴霸，也要二三千。4.電視背景墻。這個比較難說費用，現在很多年輕人不喜歡背景墻，也就沒這費用?；蛘咧蛔鳇c框架之類的，千把塊錢。做的多的有磁磚畫的，一套下來五六千，還有做大理石造型背景墻，這個比較貴，一般要一萬多。這些是量力而行，按自己條件或喜好去購買。說了這么多，一套房子的大概費用基本都含在里面了。只要不是走極端，做成很高端或很低端，做普通的基本相差不大。寫作很辛苦，大概花了一個半小時時間，希望對業主認識裝修有所幫助。感覺有些用，給我點個贊，謝謝!
這段文字我首先發到了自己朋友圈，受朋友圈文字的限制，分了數段發的。因為近期很多業主打電話發微信問裝修的費用問題，但費用一兩句話說不清楚，所以今天抽了一個多小時進行講解。
不需要裝修的可以直接劃過。需要裝修的朋友，不管是自己做，還是請哪一家公司做，花點時間看看對了解裝修全過程應該會有些幫助。
針對上篇文字大家提了兩個問題。一是你為什么寫的這么詳細，不怕露底嗎？二是你們的利潤在哪？我先解答第一個問題，公司運營七年，初心就是在陽光下操作，訂的任何流程，制度，運營特點，包括發一些朋友圈，都是希望業主在裝修之前盡量的了解裝修的實質，清清楚楚消費，很多年輕的業主我，我都建議他把父母帶來，我希望任何我合作的業主是心甘情愿，而不是感覺上當受騙。關注我多年的朋友都了解，我一直致力于杜絕潛規則，杜絕玩貓膩，不搞隱性消費，一切在陽光下操作。第二個問題，利潤在哪？六個階段，大階段保證三四千左右利潤，小階段千把塊錢利潤，整套房保證一萬五左右利潤。保證了這個利潤，公司就能一直運營下去，而且抵卸風險能力會越來越強。跟傳統公司相比，我們內耗少，因為做的久，基本靠口碑接單，免去了業務員六至八個點的開支。我自已精通設計，免去設計師三個點的開支，辦公室是我自己房產，省去店面開支，這樣一套房可省一兩萬開支，在新余只有我能開出這種模式公司，別人學不了，新余也只有一個秦風。
我作為公司法人，會與每位業主見面洽談，并全程參與裝修，保障對業主先前的承諾到位！我所做的一切努力，包括材料，工藝，所有細致的流程，陽光化，透明化，特別是"先裝修后付款"的誠意，都是為了解決一個問題，就是讓業主信任秦風是個負責任的人，公司是負責任的公司。我們會不懈努力的!
2024-04-08
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